bigmaks - просто выши непорфессиональные высказывания, что гостиницы окупаются за 8 лет...
так напримеррендиты при инветициях в гостницы отличаются
В люксус гостиницах, в топ местах и где нет риска и коцепт построен без риска - там рендиты ниже 6 % - то есть 5-6 - это хорошо. Чем больше люксуса - тем ниже рендита
В гостиницах класса бизнес - например во Мюнхене, Франкфурте и Берлине 7% можно достичь
то есть гостиницы среднего класса могут и 7-9% иметь.
Только вот 9 - это теория.
А вот гостиницы класса чуть пониже могут и 8-11% достичь, если находятся на месте, где всегда нет гостиниц + комнаты так себе.
Правда ни какой срок это возможно, то есть сколько лет эта рендита - вопрос другой :)
Но даже здесь 11% - теория на время продажи :)
Практически выше 8% в большинстве случаев, если расчитать на 10 лет с натяжкой - не поднимается
Конечно, например я останавливалась в гостинице по пути в Париж недалеко от него на 1 ночь - там даже на стойке никого нет. Оплата в автомате, комната - чуть ли не бокс пластиковый который вероятно потом внутри весь моется. Не удивлюсь, если там рендита нааамного выше
Так что если инвестиции в замок-гостиницу за 8 лет окуплись бы - это было бы щастье для инвесторов.