Не берите этот дом.... Написано яснее некуда - "Если вы любите делать ремонтные работы, то для вас тут будет раздолье..." То есть, переводя с маклерского на человеческий, сказано открытым текстом, что "дом - развалина". И ладно бы, если бы графская...
Странно, но на их сайте я не увидел адрес фирмы. Да и объектов у них маловато...
239 тысченцев заявлено. Маклерский провизион в минус сразу без разговоров. Даже не обсуждая. Аргумент простой - "мы маклера не заказывали". Это 14 тысяч.
Остается 225 включая будущий маклерский провизион !!! То есть 212 цена и 13 маклеру. Если домишко очень понравится - со словами "у нас больше нет" назвать магическую сумму 222 за всё, включая провизион. А дальше пусть маклер хозяина уламывает, что это хозяин сам виноват, непомерно задрав цену. Маклеру лучше получить быстро 13 тысченцев вместо возможных 14, но не мотаться больше в это захолустье.
Если не очень, но понравится - опускать до 199 за всё. Аргумент простой - "мы любим делать ремонт, но не настолько же... " А потом ждать, что ответит хозяин. Lorsbach, конечно, сравнительно недалеко от ФФМ, но все же мелкая деревенька...
з.ы. Знакомый купил дом. Внешне всё выглядело очень пристойно. Внутри - как рассказал маклер - был нужен мелкий косметический ремонт. После покупки выяснилось, что нужно менять электрику, трубы, крышу (!) и сбивать штукатурку с закрашенной плесенью. Под штукатуркой оказалась труха. А на возмудение покупателя и требование вернуть часть цены был дан простой ответ: "Вы купили участок, а дом мы вам отдали в подарок. Бесплатно."