Вы вопрос (на который я ответил) читали???!
"Подводные камни?" заключаются именно в "хотелках". Чем их больше тем будет дороже. И архитектор сам(!) заинтересован внести в уже готовый проект что-то свое и сам "раскручивает клиента" на эти "хотелки" (ну неужели это так сложно понять).
И если проект дома уже есть готовый, то он будет дешевле. Зачем заказывать с нуля новый?? Архитектор все равно не будет все с нуля расчитывать, и за основу всегда берет (примерно теже) уже готовые проекты. А деньги за это возьмет намного большие, чем просто за "привязку проекта к конкретной ситуации".
И надо иметь дело не с посредниками, а напрямую со строительной фирмой! Это очень часто самый главный "подводный камень". (фирма имеет и архитектора, и готовые проекты домов ТОЖЕ!!!) Главное не слушать СУППЕР профессионалов которые ОЧЕНЬ громко и (главное) уверенно говорят: "Вы настолько далеки..., что даже дискутировать на эту тему не хочется."