Вход на сайт
покупать ли дом больше?
2382 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ ABATAP 06.05.10 17:33
В ответ на:
все верно, кроме некоторых моментов:
- при сегодняшнем рынке трудоустройства я бы лучше быстрее расчитался с банком, т.к. шанс потерять работу в течении 8 лет намного ниже шанса потерять работу в течении 20 лет, другими словами потеряв работу (тьфу-тьфу) через 10 лет, у тебя есть твое жилье, и довольно мало шансов найти подходящую работу,
а с 20 годами выплат через 10 лет, и ни работы и ни жилья (дом уйдет с цванга и погасятся долги банку)
- до 10 лет человек имеет фестцинзы (5%), а что будет через 10 лет никто не знает, и получит чел через 10 лет новые цинзы и будут они естественно выше сегодняшних
все верно, кроме некоторых моментов:
- при сегодняшнем рынке трудоустройства я бы лучше быстрее расчитался с банком, т.к. шанс потерять работу в течении 8 лет намного ниже шанса потерять работу в течении 20 лет, другими словами потеряв работу (тьфу-тьфу) через 10 лет, у тебя есть твое жилье, и довольно мало шансов найти подходящую работу,
а с 20 годами выплат через 10 лет, и ни работы и ни жилья (дом уйдет с цванга и погасятся долги банку)
- до 10 лет человек имеет фестцинзы (5%), а что будет через 10 лет никто не знает, и получит чел через 10 лет новые цинзы и будут они естественно выше сегодняшних
1. Если велика вероятность потерять И НЕ НАЙТИ работу быстро, то с недвижимостью лучше вообще не связываться.
2. Дом можно продать. Можно сдать. И с миты выплачивать кредит и снимать дешевую квартиру. А если независимых доходов даже на съем квартирки не хватит, то с недвижимостью лучше вообще не связываться.
3. Фестцинзы бывают на 15 лет. При нынешних цинзах порядка 4%, через 15 лет цинзы станут порядка 6%. Это в договоре должно быть прописано. Но сумма кредита будет заметно меньше, а деньги заметно дешевле. Нужно считать, разумеется.
Можно брать кредит с плавающими цинзами. Сейчас они низкие. Но тут уже нужно смотреть на условия - на какой срок и какой коридор. Но в целом тоже возможно. А в нынешней ситуации - может быть - и выгоднее.