Вход на сайт
Вот думаю о покупке Reihenhaus, опытные -отзовитесь!
1525 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ Steven9999 28.04.10 12:08
В ответ на:
Мое утверждение заключается в том, что обычное бунгало можно (обычно) вписать и в 600 квадратов.
Мое утверждение заключается в том, что обычное бунгало можно (обычно) вписать и в 600 квадратов.
Если существует Bebauungsplan, то существуют и установленные GRZ (Grundflaechenzahl) и GFZ (Geschossflaechenzahl). Если взять обычные участки, с типовым соотношением GRZ=0,25 и GFZ=0,40 , то на участке в 600 кв.м. можно построить бунгало порядка 120 кв.м. или двухэтажный дом порядка 220 кв.м.
Или даже разделить участок пополам и построить Doppelhaus примерно по 105-110 квадратов на половинку. Т.е. бунгало с точки зрения землепользования - самый невыгодный вариант.
А если GRZ установлен еще меньше (я видел участки с GRZ=0,12) то на приличное бунгало и 900 квадратов участка будет мало.
Другое дело, если Bebauungsplan не существует и застройка идет на основании параграфа 34 FlaechenNO - тогда все зависит только от типа уже исторически сложившейся окружающей застройки.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.