История, где мне очень хочется помочь людям, за знаниями обращаюсь к знатокам. Есть М. и Ж. Подружились лет 6 назад, решили все по-взрослому и дом купить.
Купили, оба в грундбухе 50/50, оба подписывали кредит на дом, оба работают и зарабатывают, не в браке. Жизнь не пошла, разьезжаются, ето без вариантов. Вопрос в доме.
Банку на сегодняшнии момент они должны 160.000. Т.е. затеяли продажу, люди ходят, толку нет, ето все морока. Уже устали. Продать труднее, чем купить, да и дом М. жалко, очень много сделано своими руками.
М. пошел в банк, банк ему дает второи кредит, чтобы в доме остался он. Она рада, если выидет из етого дела просто без долгов с одним чумаданом и сьедет, ее все устраивает, хотя она платила даже больше его ежемесячно. Теперь, чтобы все культурно сделать, ее надо "вынести" из грундбуха, она должна все ето (добровольныи выход) подписать у нотара. Она не против, лишь бы забыть М. и дом как страшныи сон. Но есть один вопрос. Она брала кредит(одна, ему не дали, как тогда зелбстендигу), как захкредит, на ремонт крыши етого самого дома. Крыша отремонтирована-новенькая, она по бумагам должна около 10.000 еще по етому кредиту. Банк, которыи давал на крышу денег, себя в Грундбух не вносил, про крышу ничего не знает. Она, разумеется, не хочет платить больше етот крышныи кредит. Она говорит М. "Даваи мне 10.000, и я все подпишу у нотара, пусть меня выносят из ГБ, дом твои вместе с крышеи". А он еи "У меня денег нет, захкредит твои, вот и плати". И хихикает. Наглость конечно. Денех у него деиствительно нет. В долгах, как в шелках.
Тут я со своим советом. Типа он тебе в душу срет, ну и мы воину можем устроить, никаких нотаров, пусть домик идет на цванг, пусть банк через суд берет свое! Не доставаися же ты, сладкии домик, никому! Пусть она за крышу будет дальше ету десятку платить, как етот М и задумал, но он под етои крышеи жить не будет. Пусть тоже по сьемным хатам скитается. А она мне вопрос.
А если на цванге банк не возьмет ети 160.000, буду ли я дальше банку (дельту между выручкои на цванге и долгом по кредиту на дом) должна? А я не знаю. Когда дом продан с молотка, освобождается ли чел на 100% от всех кредитов (крышныи тут не рассматриваем) или дальше должен?
Следующии вопрос. Можно ли как нибудь ету крышу все-таки приплести к дому и затолкать етот кредит в общии долг? В общем, у чела голова кругом. У кого после моего рассказа возникли какие-то идеи - прошу без злобы, а захлих высказываться, как хорошему человеку (Ж) выити с меньшими потерями из етои истории? И есть ли идеи, как все дело повернуть, какие условия задиктовать, чтобы ету крышу еи-однои не платить?