Дорогая Ela-Ela, всё верно, разумеется. Но на короткие сроки 5-7 лет против 8-10. Но речь-то идет о сроках 25-30 лет. А тогда ваши рассуждения будут верны тогда и только тогда, когда на 30 лет зафиксированы
- цены (инфляции нет)
- TVoD Tabelle (роста зарплаты нет)
- карьерный рост (отсутствует)
Заглянуть в будущее сложно, конечно. Но вот в прошлое - непринужденно. Тем более, что за последние 30 лет никаких катаклизмов в Германии не случалось (ну кроме воссоединения и введения евро ).
30 лет назад половина (!) месячного дохода среднестатистического работника - если пересчитать в лоб - была порядка 200 евро. Но ведь 30 лет назад человек натурально раскорячивался, чтобы платить эту сумму (тогда очень большую) и погасить кредит за 20 лет, а не за 30. А сейчас 200 евро в месяц можно иной раз и не заметить среди остальных расходов.
При этом тогда он лишил себя - на 20 лет ! - всех радостей жизни и 20 лет экономил даже на туалетной бумаге. Дважды. Но выплатил кредит за 20 лет.
А другой платил каждый месяц меньше, выплатил за 30 лет, но зато жил в своё удовольствие все 30 лет ! А лишние 10 лет платил лишь малую толику от средней зарплаты.
При этом в абсолютных ценностях (а не в цветных бумажках) оба выплатили примерно одинаково. И был ли смысл надрываться и гробить жизнь на "как можно срочнее выплаченный кредит" ?
з.ы. В данном случае - на 30 лет вперед - нужно считать НЕ доходы банка, а свои расходы. Это совсем не одно и то же. Инфляция, однако...