Как построивший уже один дом скажу так: если денег хватает, то можно начинать строить. Но если деньги приходится зарабатывать, то не советую начинать стройку. Это кабала на всю оставшуюся жизнь - без отпусков, выходных, свободного времени после работы. Через год, а то и через пару месяцев, у вас не останется ниодного друга, потому-что у вас на них просто не будет времени. В итоге выплатите кредиты до конца, когда вам будет лет 50. Через пяток лет сыграете в ящик, а дети перегрызутся на вашей могиле из-за дома, который продадут уже через год после вашей кончины, а на вырученные деньги один купит себе машину, а другая - норковую шубку. Сорри за пессимизм.
Теперь пару советов, если уж так хочется свой дом - и именно строить. Подумайте о Fertighäuser из-за границы. Когда-то занимался этим вопросом. Готовый дом квадратов на 100 - 150 - полностью со всей установкой, сантехникой, отделкой, работой... под ключ - можно купить до 70 000 ┬.