В германии не можешь обязан в некоторых случаях иметь адвоката, кроме того в Германии сам не можешь затребовать в полиции что у нее на тебя есть, а адвокат может. Аналогия некорректная. Вы видели чтобы адвокат представлял две стороны в процессе, а наши друзья стригут и продавцов и покупателей.
Что он сделал, застращал продавца что он не продаст сам выбил из него аллейауфтраг. Сделал фотки более или менее приличных мест объекта, переврал что ему сказал хозяин, сведения о местности скопировал из википедии или стырил из соседнего экспозе, умножил реальную цену на 1,5, все экспозе готово можно выставлять на скаут.
Что он делает еще, дает объявления в газету что продаст любую конюшню по цене дворца, имеет связи в банках и ждет пока кто нибудь не сможет платить и банк захочет продать объект, подкупает чиновников чтобы иметь доступ к кадастру и " пасет" нужные ему участки земли.
Меры противодействия
Самому дать объявление что ищещь и даешь хорошую цену в тех же газетах что и маклер.
Самому пойти в бецирк и купить участок или объект у города без провизиона.
Самому найти участок, у нас это www.boris.nrw.de
и узнать у соседей кому он принадлежит
Опознать по фотографии объект, скоро кстати и с помощью гугла можно будет, и связатся с хозяином напрямую.