Login
Выгодно ли делать Sondertilgung?
1245 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
in Antwort awotnet 19.01.10 15:44
В ответ на:
Дом дорогим не был, как он сам говорит обошёлся он ему примерно 500 ┬/m², он словацкую фирму нанимал. Участок небольшой, так что там всё вместе может чуть больше чем 150.000 ┬ стоило. Правда это было 10 лет назад. Но то, что раты были низкие, очевидно.
Дом дорогим не был, как он сам говорит обошёлся он ему примерно 500 ┬/m², он словацкую фирму нанимал. Участок небольшой, так что там всё вместе может чуть больше чем 150.000 ┬ стоило. Правда это было 10 лет назад. Но то, что раты были низкие, очевидно.
Я ж про все вместе говорил. Комбинированный параметр типа ЛИГРУБ. То есть ЛИтр * ГРадус / рУБль.
Для счастья должен быть как можно больше... (абсолютный рекордсмен - вермут розовый, бомба 
). А в нашем случае важно отношение Кредит * Цинзы / Рата. Если отношение слишком велико - это плохо. Если мало - нет смысла...В ответ на:
На 20 лет около 4,5 %.
На 20 лет около 4,5 %.
3.8% или 4.4% - разница пренебрежимо мала. А в 2000-м году цинзы были вдвое больше. И это принципиально меняет ситуацию.
В ответ на:
В ответ на:Иные покупают на "излишки" недвижимость на сдачу.
Этот вариант может только покрыть ипотечные цинзы, не более.
В ответ на:Иные покупают на "излишки" недвижимость на сдачу.
Этот вариант может только покрыть ипотечные цинзы, не более.
Ну не совсем так. По-хорошему покрываются и цинзы, и сам кредит. Только не нужно брать его на 8 лет... Лучше на 20...
В ответ на:
Повторяю ещё раз, право на Sondertilgung иметь полезно. Даже если не пригодится.
Повторяю ещё раз, право на Sondertilgung иметь полезно. Даже если не пригодится.
Возвращаясь к двум вариантам...
- в первом нужно платить 8 лет и много. Через 8 лет есть жильье, но денег нет.
- во втором варианте жильё то же. Ты в нем и так живешь... Еще 12 лет платить, но всего 15-20% от дохода. А не 33%. И уж никак не 66%...
Но зато накоплена сумма, сравнимая с остатком кредита. Хочешь - таки закрой этот кредит. Хочешь - вложи в обучение детей. Хочешь - потрать на себя, любимого. Свобода !!! Та самая свобода, право на которую так нравится тебе и мне.
