Чреват тем, что может оказаться дороже, чем расчетный вариант.
Действительно странная схема.
Но давайте примерно посчитаем, какой Zinsatz соответствует такой конструкции. За 41 месяц вы выплачиваете по первому кредиту Zinsen - 13900. Далее берете 63000 под 3,97 eff. из BSV + 75000 Guthaben. Согласно моим расчетам через 182 месяца вы должны расчитаться за 2. кредит. За это время вы выплатили 20.500 an Zinsen. Итого 34400 Zinsen за кредит в 69000 в течении 223 месяцев. Это равноценно тому, если бы вы взяли кредит 69000 в банке под 4,65% nom. на 224 месяца и ежемесячными выплатами 461 ┬. Отсюда видно, что в расчетном варианте с вашими данными не такой и плохой вариант. Но в вашем варианте присутствуют риски, кот. могут привести к удорожанию финансирования. Во-первых Zuteilungszeitpunkt- это всегда прогнозная величина. Представим себе, что ваш BSV созреет не через 41 месяц а скажем через 48 месяцев или через 52 месяца. Все это ведет к повышению реальной ставки финансирования, кот. в расчетном варианте составляет примерно 4,65% nom. или 4,75% eff. Далее не до конца понятный пункт. Laufzeit второго кредита. Я правильно поняла вас, что 460 ┬ вы будете платить 15 лет и Zinsatz остается неизменным 3,75?
Откуда вы взяли 6%. Можно ваш расчет