Алексей, в Германии Вы всегда купить сможете любую квартиру в зависимости от наличия нужной суммы. Подозреваю, что Вы мыслите "московскими мерками" мол,недвижимость это прибыльное вложение "будитолькодорожать" .Многие в германии снимают квартиры всю жизнь и ущербными себя не чувствуют, так как права сьёмщика хорошо защищены и цены в небеса не растут. Риэлторы конечно заинтересованы в сделках,поэтому могут рассказать очень интересные истории как прибыльно и выгодно покупать квартиры,да ещё и в мюнхене,самое перспективное место в германии,куча офисов и представительств...ну а даже плохенький экономист понимает,что бизнес ищет прибыль и если в одном городе слишком дорого,то можно просто переехать в другой город. Проблема в том,что у Вас нет конкретных планов,а планируете купить "НЕ ДВИ ЖИ МОСТЬ" Так как Вы Россиянин,то вы иностранец немцам, Вас будут обслуживать "русские риэлторы" Представте себе лицо кавказкой национальности ищущего квартиру в москве,наверняка хозяин продаст либо неликвид,либо с завышенной ценой,иначе зачем ему продавать непонятному туземцу.Кредит то дадут легко ,но в случае продажи Вы потеряете от 20 до 50 % стоимости,изза налогов,риэлторских поборов и прочее. Как уже написали помимо выплаты кредита вы будуте платить за содержание жилья около 200 евро в месяц.Потом в многоквартирном доме решения по модернизации дома или какихто инвестиций будут принимать все хозяева и вполне возможно что будете платить за чтото что вовсе не заказывали,а так решили другие совладельцы дома. При неуплате кредита,банк очень быстро продаст квартиру с аукциона,такой защиты как в России нет,когда нельзя выселить детей или пенсионеров.
Обдумайте ещё разок Ваши намерения