Уважаемыи, вы толкуете про "надлежащее оформление". Да, денег Вы на ребенка не получите. Но он есть? Он кушает и какает? Ето Ваш ребенок или не Ваш?
Но он же не оформлен "надлежащим образом"? Но Ваша жена его грудью кормит, хоть и денех пока на него не получаете.... Но он есть и он Ваш.
То, что законное право владения квартирои устанавливается записью в грундбухе - можете мне не обьяснять етих истин. Но до момента, когда там появляется запись (а появление тянеся месяцами) есть урегулирование С КАКОГО МОМЕНТА ПРОИСХОДИТ переход собственности от продавца к покупателю. Что квартира 4-5 месяцев бесхозная-ничья стоит? Ответ - со входа денех на конто продавца (ето стоит в договоре покупки) или с момента удара молотка и зачитки громким голосом судьи хто же купил сладкую квартирку. Офицяльная письменная бумага приходит из суда на след. день. В случае нормального кауфа есть фертраг с пунктом про бабки.
Если Вы там возюкаетесь со своиеи ипотекои 7 кругов ада проходите и квартира будет Ваша, когда вы кредит весь выплатите, а пока там банк жирным вормерком стоит (ваш или предыдущии - неизвестно) - то ето другая история и к "чистои покупке" без всяких там ипотек и мусора в грундбухе отношения не имеет.