Вход на сайт
КАпиталовложение в жилую недвижимость
1120 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ Ludvig 05.10.09 15:47
В ответ на:
Но ведь не один же я такой умный, а почему тогда все так не делают?
Но ведь не один же я такой умный, а почему тогда все так не делают?
наверное потому что расчет твой прост. не забудь, что на доходы придется прогрессивно налоги платить.
сколько надо денег на поддержание состояния дома? сколько денег на управление? страховки некоторые можно переложить на съемщиков, некоторые нет. налоги на землю/недв. тоже на съемщиков. какие будут расходы по содержанию дома? немецкие митеры шустрые - с поломками жить не будут :-)
сколько можешь себе простоя позволить? (если часть квартир не сдана).
мне рендиты в 7,5% кажутся завышенными.
в любом случае надо ОЧЕНь хорошо подумать и все рассчитать, а не полагаться на чью-то цифру в 7,5%. состояние дома, расположение унд унд унд...
(доходы - расходы - проценты по кредиту)*steuersatz = прибыль
Я считаю, что все должны быть счастливы уже потому, что я существую