Куплю я, допустим, на 500000евро дом, и будет он мне приносить нетто 7.5 процентов годовых, и это возможно! Это будет 3125евро ежемесячно, скромно но все-таки... Но я сделаю иначе и куплю два таких дома, вложив по 250000евро в каждый, а 250000евро - банк, под 4.3проц. годовых на 15 лет. Буду я кассировать 6250евро в месяц нетто ренту, и отдавать банку 2777евро ежемесячно тело кредита, и 896 евро процентов по кредиту, начиная с первого месяца 1792 евро и до нуля на последнем 180м месяце. И буду я даже в самый первый, худший месяц получать разницу 6250-2777-1792=1681евро. А это, между прочим, составляет уже 4 процента годовых на вложенный мной капитал в 500000. А что 3125 в месяц, что 1792 в месяц ренты получать - невелика для жизни разница... Запросы-то скромные, привычки советские).
Зато через 15 лет у меня уже будет два дома, а не один (Голосом кота Матроскина из мультика про Простоквашино). Выгодно вкладывать половину своих денег, и половину банковского кредита!
Но ведь не один же я такой умный, а почему тогда все так не делают?
И вообще, дадут ли мне в кредит хотя бы половину-то денег на покупку дома, если я вторую половину в коробке из-под ботинок в офис банка принесу?))) И печати на свои русские справки о доходах прямо при них сам шлепну, так типа, "ох, черт, забыл главное-то сделать"))). И еще уточню - а сколько надо доход-то написать для такого кредита, что мне нужен, и ручку так занесу над справкой)))