Вход на сайт
КАпиталовложение в жилую недвижимость
1120 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ Ludvig 29.09.09 23:48
В ответ на:
А доходом для покрытия банковского кредита показываю вот эти 35-40тыс. евро в год арендной платы.
А доходом для покрытия банковского кредита показываю вот эти 35-40тыс. евро в год арендной платы.
Если я Вас правильно понял, то эта арендная плата брутто.
То есть, надо вычесть налоги и деньги на ремонты и так далее....
В ответ на:
Если мне не врет калькулятор, то в первый год я должен буду заплатить 20тыс тело кредита плюс (если 4.5проц) 18тыс процентов, то есть в аккурат хватит. А дальше - придется платить с каждым годом одинаковое тело, но поменьше процентов...
Если мне не врет калькулятор, то в первый год я должен буду заплатить 20тыс тело кредита плюс (если 4.5проц) 18тыс процентов, то есть в аккурат хватит. А дальше - придется платить с каждым годом одинаковое тело, но поменьше процентов...
То что Вы описали в Германии называется Tilgungsdarlehen.
В финансировании недвижемости применяется крайне редко,
очень тяжело получить.
В большинстве случаев применяется т.н. Annuitätendarlehen:
неизменный месячный взнос на всём протяжении кредита,
"тело" растёт, проценты падают...
В ответ на:
Смысл затеи в том, чтобы вложив 100тыс получить через 20 лет назад свои 180тыс и дом за 500тыс
Смысл затеи в том, чтобы вложив 100тыс получить через 20 лет назад свои 180тыс и дом за 500тыс
Чисто математически чтобы такое произошло,
дело должно давать 10,06% в год.
И это не считая налогов.
В ответ на:
А то смотрю и вижу, что если разместить например 100тыс под 3проц. годовых
А то смотрю и вижу, что если разместить например 100тыс под 3проц. годовых
Вложите в 30 разных акций (будет свой собственный DAX например)
