Полъзовалась. Для сьема - нет. В Берлине рынок жилья широкии. Для сдачи буду пользоваться скоро обязательно. Потому как меня нет в городе.
В августе общалась на предмет покупки с маклером в первыи раз. (До етого покупала всегда на ЦВГ). Гонорар был твердыи 2500 ┬ + Налог 19% , т.е. ок. 3000 ┬, вне зависимости от обьекта. Т.е. для некоторых обьектов етои фирмы составлял 10% от стоимости, а для некоторых 1%. Первая мысль была покопать законы и узнать, если в Берлине высшая маклерская ставка
7,14 % , то посчитать с калькулятором, не превышает ли их гонорар ету законную ставку? Потом подумала, что фирма и ее правила существуют годами, и зачем мне бороться с ветряными мельницами и указывать, как им жить? Мне же квартира нужна, а не их на "чистуводувыводить". Пообщавшись с маклером, я ему предложила, что я ему плачу в руки сколько -то гонорара, и без штоера, мимо фирмы. Но за ето я сказала маклеру, за какие деньги я хочу купить ету хату. Хотя хаты продавались довольно-таки дешево (я уже писала здесь про больного полицеиского с кучеи квартир - продавца, и с геморроем с некоторыми из них, поетому почти даром). Маклер "задвинул в тень" других интерессентов, готовых купить не торгуясь (первую хату я так и упустила - пока думу думала, нужна ли она мне, люди взяли у него не торгуясь) и надавил на продавца с ценои (я уже писала, продавец продавал много хат в одном месте через ету фирму). Продавец сказал "да", мне все вместе с маклерскими вышло дешевле, чем первоначальная цена хаты (без маклера), маклер получил на карман барик, теперь шлет мне интересные предложения до того, как они в интернете появятся. (Только денех у меня на след. проекты пока нет). Все довольны. К маклеру претензии нет, только "спасиба" от него. Продавать через маклера ничего пока не продавала. Никто меня обмануть не пытался, с неприличными предложениями выступала я сама.
Ехала с одним архитектором, мама-папа архитекторы, строят сеичас (получили заказ) на здание в хемнитском университете. Так он теперь с ними тоже в проекте. А до етого работал в Берлине маклером после архитектурного вуза. Кормил жену-шаушпиелерин и ребеночка. 2 часа общения были интересными, много узнала о тенденциях в Берлине и другие вопросы выяснила, что меня волновали. Т.е. хочу сказать, что ето нормальная профессия, некоторые и после уни работают, и он толк в берлинскои недвижимости за 5 лет работы точно понимал. Или я училась на курсах в 2000 с одним парнем, очень умныи и пробивнои. Он устроился лучше всех! Если мы шли на 60-75.000 ДМ и были счастливы для старта, он так смог себя подать и продать, что пошел в крутую фирму на 90.000 ДМ. Встречала его в аеропортах и у клиентов - светился благополучием. И что мы видим сеичас? Етот "баловень судьбы" теперь держит в Берлине иммобиллиен-бюро, нашим делом уже не занимается, хоть очень хорошо стартовал для карьеры. Можете посмотреть по гууглу. Guthmann (Петер) его фамиле. Он очень достоиныи и умныи перец, жил и живет припеваючи, значит есть люди, которые несут деньги маклерам? И если русская емиграция ворчит "дорого", "не хотим платить", "они ничего не делают, только деньги гребут" - то пусть себе ворчит и не платит.
Собака лает, караван идет, люди покупают сладкие обьекты, платят маклерам...