1. Когда Вам пришел Анкюндигунг для Модернизации дома?
Во как по закону: ╖554 (3) БГБ:
Bei Maßnahmen nach Absatz 2 Satz 1 hat der Vermieter dem Mieter spätestens drei Monate vor Beginn der Maßnahme deren Art sowie voraussichtlichen Umfang und Beginn, voraussichtliche Dauer und die zu erwartende Mieterhöhung in Textform mitzuteilen. Der Mieter ist berechtigt, bis zum Ablauf des Monats, der auf den Zugang der Mitteilung folgt, außerordentlich zum Ablauf des nächsten Monats zu kündigen.
2. Стоимость этих работ - 23.685 евро.(Крыша - 165кв.м.)
Судя по тому, что Вы настолько точно знаете цены работ, фермитер Вам подробно описал - т.е. так, как по закону полагается.
3.обязательно ли было снимать/менять черепицу, водосточные трубы итд, входит ли это
в Dämmung des Daches или же Vermieter под шумок и за наш счёт решил приобрести новую крышу?
во-первых, ето ведет к улучшению желижных условий, поетому фермиртер конехцно может ето сделать. во-вторых, он не может за Ваш счет поставить новую крышу, т.к. по закону он может на вас перенести только 11% Костен.
4. В противном случае (как раз наш случай!) повышение откладывается ещё на 3 месяца.
когда конкретно (за сколько месяцев до начала работ) вам сообщили о модернизации?
5. Но не согласен платить за это из моего кармана!
Вы живете в етой квартире, поетому на себе почувствуете улучшение жил. условий. летом будет не так жарко, зимой не так холодно, Хайцкостен должны снизиться.
6. Wurde die Modernisierung mit öffentlichen Mitteln gefördert, so sind die Darlehen vor der Berechnung der neuen Miethöhe ebenso abzuziehen wie die Aufwendungen für eventuell miteingeflossene Instandsetzungsarbeiten. Замена крыши и водостоков по моему мнению как раз и есть эти miteingeflossene Instandsetzungsarbeiten
Вы уверены, что модернисиерунг был профинансирован оффенличен миттельн? Вы понимаете, что ето такое?
Не путайте Модернисиуерунг и Инштандсетзунг! Инстандсетзунг никогда Фермитер не может перенести на митера.