Я собрал здесь коротко пару тезисов. Гербалайф - это т.н. сетевой маркетинг. Принцип там заложенный не будет работать в недвижимости. В области продаж недвижимости только два уровня: владелец и маклер. О банках. Банки являются одними из крупнейших владельцев недвижимости в Германии, поэтому они и не стоят в очередях. Те же банки и финансируют покупателей и застройщиков, тем самым то же получая прибыль опять же в области недвижимости. Причём делают это очень охотно. Разумеется если объект рентабелен, иногда даже если рентабелен, только в долгосрочной перспективе. Что жильё ветхое, можно определить с помощью оценщика и нигде доказывать это не надо. Если владелец хочет провести реконструкцию, в этом случае никакой суд не нужен - это право владельца дома. Единственное, что нужно - это утверждённый план реконструкции. Можно конечно вкладывать под 2-3% в банк. Каждому своё. Но таких не большинство, не судите по себе. Кстати, в личку написать, я просил Вас не для того, что бы Вас "окучивать". А просто дать ссылки на информацию по гарантиям, которые даются покупателям. Раз не захотели, то либо сами нашли (фирм таких много), либо просто не хотите выглядеть не красиво. По поводу уставного капитала. В данный момент можно открыть ООО с уставным капиталом в 1 Евро. Классический размер уставного капитала для ООО -25 0000, для АО - 50 000. Но вот какое дело. Прежде чем с кем то заключать сделки, нормальный бизнесмен смотрит соотношение уставного капитала фирмы-партнёра к размеру сделки. Информация об уставном капитале открыта. Банки так же обращают на это пристальное внимание. И с уставным фондом в 1 Евро Вы не получите кредит (образно) в 5 Евро. Насчёт ответственности. ООО ограничивает личную ответственность долей пайщика в уставном капитале. Обращаю внимание на слово "личной". Имущество и оборотные средства самой фирмы, в случае не выполнения обязательств, уходит в счёт уплаты по ним. А теперь для тех, кто действительно хочет узнать о недвижимости в Германии. Здесь много русскоязычных профессионалов-обратитесь к ним. Не слушайте субъективных поверхностных советов, от людей которые находят кучу времени корчить из себя знатоков на всех форумах этого ресурса. Видать им нечего больше делать, либо делают это специально для поддержки форума.