В принципе, Baustellenverordnung накладывает на заказчика строительных работ множество обязанностей, в том числе и бдительность за безопасностью.
Но то, что описано в договоре - явно требует непрерывного присутствия на стройке плюс расходы на материал...
Angebot von Heinz von Heiden DHH "Baden"
Дом, площадью 138 кв.м. ohne Keller, минимальная цена 128.000 ┬ "по ключ". Т.е. красивые 927 ┬/м².

То, что в списке услуг отсутствует и что оплачивает застройщиk сам:
Vermessungskosten ca. 2.500 ┬
Baugenehmigungsgebühren 500 ┬
Hausanschlusskosten 8000 ┬
Andere amtliche Gebühren (Einholung katasteramtlichen Pläne, Bauabnahmegebühren..) 500 ┬
Außenanlagen 10.000 ┬
--------------------------------------------------------------
21.500 ┬
В обязанности заказчика входят следующие пункты:
Подготовка места для строительства (удалить дерево - 300 ┬/за дерево - для информации, эту позицию к сумме не плюсую!)
Einschotterung + Verdichtung der Kranebene 500 ┬
Bauzaun 1000 ┬
Abfuhr des Erdaushubs - без Келлера минимум 1.700 ┬ (с келлером 8.000 - 10.000 ┬)
Bauschutt- und Baustofrestbeseitigung 500 ┬ (1 container mischschutt)
Vorbereitung des Schnurgerüsts 500 ┬
--------------------------------------------------------------
4.200 ┬
Другие Расходы, которые согл. договору перенимает заказчик:
Baustrom 800 ┬
Wasser 500 ┬
Sonnenschutz für Fenster (vorgeschrieben nach EnEV, aber gegen Aufpreis erhältlich) (11 Fenster) ca. 3.000 ┬
--------------------------------------------------------------
4.300 ┬
Eigenleistung des Bauherren:
Maler-/Tapezierarbeiten
Bodenverlegung
--------------------------------------------------------------
ca. 6.000 ┬
____________________________________
Summe:= 36.000 ┬
____________________________________
Итого: реальная (минимальная) стоимость строительства дома: 164.000 ┬ (ca. 1.200 ┬/м²)
С Келлером дом будет стоить не меньше 200.000 ┬.