Люди хотят дом. И верят тебе, что после баушпара получат кредит на ВЕСЬ дом с 1.9%. Только сейчас ты отполз и стал говорить только про собственный капитал для начала ...
А ведь баушпар невыгоден как способ накопления !!! Смысл его в получении основного кредита потом, но под фиксированный низкий процент.
Но попробуем прикинуть ...
100 евро в месяц. (Откуда ? У них столько нет !!!). Ну да ладно ... 100 х 12 х 7 = 8400. Откуда еще 8600 взять ? Сколько доплатит государство ? И не нужно ли будет для этого заключать Ристер-контракт, а ? Расскажи мне. Доцент тупой ... И если ты расскажешь, где здесь выгода - к тебе клиент пойдет косяком.
Но предположим, что они как-то накопили 17000, внося всего по 100 своих в месяц. Через 7 лет банк даст кредит под 1.9% на сумму 40% от 17000. То есть 14000. Итого у них 31 тысяча. С которой они пойдут получать нормальный кредит на дом (150 тысяч, например). На оформление и т.д. нужно порядка 15-ти тысяч. Итого у них собственный капитал 16 тысяч на кредит 135. То есть порядка 10% всего ...
Кредит они должны брать под обычные проценты. Сейчас при 10% ЕК это около 5%. Что будет через семь лет ? Те же 5% ? Или 7% или 10% годовых ? Ладно, пусть даже 5%. Я добрый ... Выплачивая по 700 евро в месяц они смогут погасить 135 000 кредита за 32 (!) года.
А если цинзы к тому времени будут всего 7% - нужно платить 29 лет по 900 евро в месяц !
Я расчет привел. У тебя два варианта. Привести свой расчет, намного лучше, приемлемый для семьи у которой 40 евро в месяц - серьезная проблема. Или повесить ремень на шею и посЫпать голову пылью ...