В основном уже по аргументации сразу очевидно, что у Вас пока недвижимости нет.
Есть один очень известный парадокс:
во многих странах сравнивают имущественное положение владельцев недвижимости и вечных жильцов так сказать в их пенсионном возрасте. И самое интересное что их средние денежные накопления оказываются в принципе одинаковыми. Только у одних есть еще и недвижимость. А те, кто снимает жилье те деньги, которые они теоретичаски могли бы отложить, почему то не экономят.
Поэтому и существует мнение, что даже если и вариант покупки жилья теоретически неоднозначно лучший способ вложения денег. Практически владельцы недвижимости как правило более состоятельны к 65-70 годам.
С другой стороны а оно надо, чтобы все покупали недвижимость. Конечно нет Домо/квартировладельцам тоже нужны жильцы, чтобы одни платили за аренду, а другие имели масло на свой кусочек хлеба.
Все эти расчеты kaufen oder mieten довольно мертвы без правильного демографического прогноза, который еще худо-бедно найти можно, но вот к сожалению прогноза, какие финты немецкое законодательство выкинет в этой области, никто не даст. Если Eigenheimzulage народ еще помнит и кое-кто получает, то кто сейчас помнит как раньше можно было и с налогов затраты списывать и другие детали.
Не говоря уже о том, что в расчетах никто не учитывает, что кредит можно и за 5, и за 8, и за 10 лет погасить. А тогда коленкор совсем другой.