Ну вот теперь ситуация более.менее ясная.
Итак:
1. У Вас есть возможность получить WfA 35.000 под 2,5 % Zins и 4 % Tilgung
2. Остаток - 180.000 + 15.000(расходы на маклера, налог, нотариуса и т.д.) - 45.000(Eigenkapital) - 35.000(WfA) = 115.000 Bankdarlehen.
Такой вариант финансируется под 3,7 - 3,8 %! Нормальный кредит, с Sondertilgung и т.д.
Посчитайте теперь, сколько у Вас останется через 10 лет и СКОЛЬКО ПРОЦЕНТОВ Вы за это время выплатите!!! (Zinsbelastung)
У меня получилось через 10 лет остаток от 35.000 - 19.113, цинзов выплачено 6.863, выплата в месяц 190. Остаток от 115.000 - 52.492, цинзов выплачено 31.792, выплата в месяц 783
Итого общий остаток через 10 лет - 71.605, цинз 38.655, выплаты в месяц - 973.
Ваш вариант: остаток через 10 лет - 68.295, цинз 50.330, выплаты в месяц - 973.
остаток больше на 3.310 ЕВРО, переплата по цизам 11.675 ЕВРО + Abschlußgebühren - 1.500, Agio - 1.673, Versicherung - 1.813. Итого 16.661 ЕВРО!!!
Х О Р О Ш И Й Ангебот
а теперь к главному. У Вас есть еще дополнительный выплаты в Баушпарфертраг - 2.240 ЕВРО ежегодно с марта 2010 в течении 6 лет. Давайте внесем их как Sondertilgung, oki?
итак 115.000 цинз 3,7 тильгунг 4,47 (выплата в месяц 783) ПЛЮС ЕЖЕГОДНО 2.240 начиная с 2010 года.
ОСТАТОК 26.309 цинз 27.664. ОБЩИЙ ОСТАТОК ВМЕСТЕ с WfA 45.422, ЦИНЗ 34.527.
переплата по цинзам и прочим гебюрам: 20.789!!! Остаток ЗНАЧИТЕЛЬНО меньше!
Я же говорил, что первый раз было очень приблизительно. Теперь точно. Вам еще хочется идти в шпаркассу?Хотите дальше работать с такими "спецами"?
Ну тогда задайте там пару вопорсов по WohnRiester. Смогут ли они ответить, что будет с премиями, когда Вы пордадите дом?
Что такое Nachgelagerte Besteuerung bei WohnRiester и как это будет выглядеть в Вашей конкретной ситуации? Могут ли они 100% гарантировать, что Вы сможете через 10 лет воспользоваться Вашими Guthaben mit Riesterzulagen? Могут ли они это подтвердить письменно?
я надеюсь, что убедил Вас. Если Вам интересно получить от меня дальнейшую информацию - обращайтесь в личку.