Здравствуйте!
Хотелось узнать пару советов от знатоков!
Присмотрели дом, надо кредит у банка брать...
вот тут и вопросы:
1. На что обращать особое внимание? понятно что на цынзы, тильгунг, а что еще очень важно, чтобы потом не было сюрпризов?
3. оформление дома: сколько стоит нотариус? сколько стоит переписка?
кто должен за переписку платить? (покупатель или же 50 на 50 с продавцом)
Сколько стоит грундервербсстоер? - (имеется в виду % от стоимости дома)
4. Обязан ли продавец предъявить Енергипасс для этого дома? (нам продавец сказал, что он не обязан его иметь по закону..) Такие енергипассы есть 2-х видов: 1 - выдается на основе расчета данных дома; и стоит дешево и практически ни о чем не говорит... 2 - определяется на месте, специалист проверяет дом на герметичность спец. приборами - он же стоит дорого, но и действительно говорит о многом! - Как же определить , какой это пасс? дорогой или дешевый? и можно ли у продавца требовать дорогой пасс при покупке?
5. Если нанимать Гутахтера, сколько это будет стоить?
6. Дом с плоской крышей, на которой лежит галька - хорошо это или плохо? Как часто нужно инспецировать крышу и ремонтировать?