1-Как я и предполагала - маляр самоустранился.Это повсеместное явление.Если у вас дойдет до суда-советую заявить маляра как свидетеля,независимо от того,что он желает устраниться.
2.Лучше говорить,что проветриваете 5 раз в день по 5 минут,причем следите за тем,чтобы воздух из квартиры обменивался с воздухом на улице.Тогда точно не упрекнут.
3.Насчет старика - снизил неправомерно много.Как минимум 5 процентов придется вернуть.Концовку истории знаете?Суд был?Как долго старик снижал плату?
4.Копии счетов за работу эксперта отошлите владелице квартиры.
5.На почте возьмите справку ,что письмо было доставлено.Скажите,что для суда.
6.Причиненный здоровью ущерб или вероятная опасность для здоровья все же,на мой взгляд,разные вещи.Хотя возможно,адвокат вас успокоит.
7.Пойдут в свидетели...нам тоже на словах поддержку обещали - а когда дошло до суда,растворился народ в тумане.Но и свидетельствовать против нас работники домоуправления не стали,хотя их об этом просили и заявляли как свидетелей противной стороны.И на том спасибо,хоть не солгали.Уже гражданское мужество проявили.
http://www.ib-rauch.de/Beratung/schimpi.html