Тот,кто ремонтирует просто перечислил вам знакомые ему и самые распространенные причины таких ситуаций.
Вы противогрибковые обои сфотографировали? С указанием марки и предназначения?
Дату,когда приходил маляр ,записали?Какие свидетели были рядом?Маляр готов расписаться под тем,что говорил?
Факт его прихода дает дополнительно возможность сделать сокращение и за тот месяц ,когда он посетил вас.
Ключевым событием является приход эксперта - если его не будет,то расторгнуть договор бессрочно будет невозможно,так как нет официально оформленных оснований для этого.
Расторгнуть договор в обычном порядке с временем ожидания 3 месяца можно,но сокращать квартирную плату надо при наличии доказательств .свидетельств,заключения эксперта и соответственно Табели .
Нельзя просто так из головы придумать 20 процентов и не платить их.Тем более нельзя НЕ СООБЩИТЬ об этом решении владельцу квартиры.
Незнание правил и законов не освободит вас потом от ответственности выплатить все незаконно снятые деньги назад.плюс расходы на судопроизводство.