Не знаю,о каких сотнях евро за эксперта вы пишите.
Я вызывала его две недели назад от Союза квартиросъемщиков за 30 евро,все остальное покрывает страховка в этом Союзе.
Вы потеряли много времени на ненужное ожидание реакции хозяйки на разговоры.А она у нее будет предсказуемой,как у собаки Павлова - увидела жертву,пустила слюни.
Почему вы утверждали,что требуете срочного расторжения договора,если не нашли куда уехать?Если вы не готовы уехать завтра,то и говорить о срочности не надо.Просидите вы в той квартире месяца три точно.Следовательно,не порите горячку.
Насчет снижения квартплаты - смотрите ссылки.
Письмо с доказательствами,в вашем случае,должно было содержать фразу - если до 15 января не устраните вред здоровью,то с 15 уменьшаем плату согласно таким- то постановлениям по таким- то позициям на такой -то процент.
Если эту фразу вы не написали - придется снова писать письмо и отправлять.И ждать.
Поэтому я вам и написала,что вы потеряли много времени на ненужные телодвижения.
Если бы задали вопрос на форуме в первых числах ноября - то есть когда обнаружили грибок- и не стали бы тратить драгоценное время на разговоры с хозяйкой и маляром,то сейчас уже спокойно паковались бы ,одновременно сократив квартплату.
На будущее,исходите из одного постулата - хозяин знает,что творится с его имуществом и в каком оно состоянии.
Звонки ,просьбы,крики о помощи его не трогают - он все знал раньше вас.
Задача минимум для квартиросъемщика - убежать из непригодной квартиры с меньшими затратами для себя.
Задача максимум - засудить враля хозяина.
Приоритеты расставляйте сами.