для города и хорошего положения участок в 250 это уже что то. в новых домах обычно они после строительства такие, что собаке покакать не хватит.
минимальная цена такого участка, не знаю как у вас, но если к примеру взять Дортмунд 200 евро за 1м = 50 000. это реальные деньги и капитал.
Вы видели много детей в таком возрасте, что сидят дома и что то делают на участке ?:) Участок больше нужен для проведения каких либо домашних мероприятий, к примеру праздников, грилить, может маленький огородик для цветов или ещё чего. Участки в городах, чтоб играть в прятки будут стоить милионы.
Детская площадка около дома, через дорогу, может означать что в летнее время, сумашедший и постоянный крик детей, так что окна не открыть. Ночью там может собираться местная молодёжь и устраивать гулянки. Так что проверяйте. Некоторые дома из за этого стоят намного дешевле или если такие площадки делают, то цена ближних домов падает.
Если у вас деньги есть, то показывайте их. Но говорите, что кредит должен быть таким или таким, но не забывайте, что при покупке нужно минимум 10% калькулировать на разное оформление + маклер. И нужно иметь запас хотябы 5% на случай непридвиденного.
Если у вас всё копейка в копейку, то свой домне игрушки. Завтра что то случиться, а у вас не будет денег заплатить кредит. Это может грозить непредвиденными делами.