С удовольствием отвечу, раз уж создал интригу. И даже завесу тайны приоткрою.


1. Если учесть 30 000 миты , то выигрыш составит 80 000 - 30 000= 50 000 - возможные проценты (согласитесь все равно не плохо.)
2.
Но однако согласен с возникшими протестами
А как же комфортная составляющая уже сейчас жить в собственном жилье.
Не меняю начальных условий , (хотя и не совсем согласен с ними, ставки сейчас по ссудам другие) , но мы же в математике упражняемся.
Берем как было предложено ссуду на 10 под............ Только что обнаружил.
Я знаете ли не проверял расчеты Ela-Ela ,положился на выпускника математической школы. Однако 909 евро в месяц , как было указано при процентной ставке 6% означает 1.272% тильгунга. Откуда такая точность , или в расчеты вкралась ошибка ?
Но однако с условиями задачи не спорят. Итак 150 000 евро под 6% означает выплату 750 евро в месяц (это только % банку , без тильгунга) .
А мы так и поступим , берем ссуду с гарантированными процентами не 10 лет без тильгунга.
Нет , я не ошибся. Именно так . И любой банк такие условия принимает с дорогой душой. Еще бы % платятся, а долг не уменьшается.
Выплаты составляют 750 евро в месяц. 150 000 X 6%/12_ (если кто не знает )
Паралельно открываем Бауспар с тарифом 1 ( не называю конкретных названий , что бы за рекламу не засчитали)
Как мы помним или можем посмотреть наши ежемесячные выплаты предполагали 1186 еро в месяц, то есть в Бауспар кладем 1186-750=436 евро.
Итого к моменту рефинансирования имеем Бауспар 55.557,92 Euro собственных денег . И нам нужно еще 94 442 евро ( не хватает)
Получаем в бауспаркасе кредит под 3.9 % и при ежемесячных выплатах 1186 евро ,как было посчитано ранее гасим его за 6 лет и 10 месяцев.
Что в приведенном расчете короче на год.
А если участь разницу которая будет между кредитными % при Festzinsschreibung на 20 лет (если таковые вообще удастся получить) и % при Festzinsschreibung на 10 лет и без тильгунга то разница может быть куда существенней.