Ого сколько народ написал.
Frist1312, да не нервничайте Вы так. Это ж надо так торопиться в выходные чтобы 75 000 + 150 000 стали 220 500 А потом аж 1 500 000 накопляются всего лишь за 309 евро в месяц
Альтернативу с 309 и 909 и 150 000 считаю честно говоря более реальной в этой жизни чем 450 и 1330 поэтому рассчитываю ее первой.
1) берем обычный кредит на 150 000 под целых 6% годовых с 20-летней Zinsbindung, платим 909 в месяц + каждые три года 10 000 Sondertilgung. Итого кредит выплачен через 18 лет, банку заплатили 96.282,27 процентов. Оставшиеся 6 лет откладываем каждый месяц 909 евро под 5 процентов, выходит 76.458,97 евро
96 282,27 - 76 458,97 = 19 823,3 Жаль неизвестно сколько процентов выплатится баушпару за эти 24 года
2) пример второй берем обычный кредит на 225 000 под целых 6% годовых с 20-летней Zinsbindung, платим 1330 в месяц + каждые три года теперь уже соответственно 13 500 Sondertilgung. Итого кредит выплачен через 19 лет банку заплачено 157.101,41 процентов. Оставшиеся 5 лет откладываем 1330 евро под 5 процентов выходит 90.824,96 евро
157 101,41 - 90 824,96 = 66 276,45 Баушпару бы заплатили 487*12*12 = 70 128 процентов. Хотя на эту сумму я бы пошла совсем другим путем.
Вообще народ как-то слабо себе представляет какую роль играет временной фактор, внеплановые погашения и Zinzeszinseffekt. Я в свое время взяла кредит далеко не под самый низкий процент, мне были более важны другие вещи. Банку в итоге достались от меня мизерные проценты, такие в то время даже баушпар не предлагал.
Тратить 24 (!!) года на 150 000 или даже на 225 000 считаю не очень умным решением. ИМХО всего можно достичь намного быстрее имея нормальную зарплату по немецким меркам и не будучи специалистом по финансам. У меня кроме матшколы и наследственной склонности к подсчету своих собственных денег никаких особых способностей и квалификаций не было и нет.