"Ну и какой же смысл если цена будет дешёвой а процент сумашедший?" - процент не будет сумашедший! Так как деньги в банке не должны лежать, и отсутствие клиентов банку тоже очень невыгодно. Банки для перестраховки поднимут проценты по кредитам (на 2-4%) и будут отказывать "ОЧЕНЬ БЕСТОЛКОВЫМ" клиентам, которые берут большие кредиты на пределе своих возможностей, а потом остаются без жилья, без денег и с хорошими долгами. Таких людей везде хватает (к сожалению).
"Это выгодно только тем у кого нал есть." - нет у кого хорошие доходы и скромные запросы(!) - те точно не проиграют. Они просто кредит возьмут на более короткий срок, ну и конечно падение цен на недвижимость им тоже выгодно. Именно в это время даже без наличных денег можно удачно приобрести недвижимость.
"А вот как быть тем, у кого нала нету? Опять 15 лет ждать пока процент упадёт?" - надо за 3 - 5 лет накопить стартовый капитал и взять кредит максимум на 7 - 10 лет. Это кстати и при низких процентах было ОЧЕНЬ И ОЧЕНЬ ВЫГОДНО!!! А тем кто уже взял дешевый долгосрочный кредит - радоваться РАНО! Повысят(!) и им проценты тоже. Надо договор прочитать. И думать надо было раньше (я имею в виду: когда в школе проценты и кредиты изучали - надо было не "в окно смотреть", тогда бы сейчас 30 - 40 тыс. сэкономил бы.)