а что тут непонятного..
молодой человек не имеет вообше никакого понятия о немецких законах и образе жизни.
тем не менее обрашатся в риэлеторские фирмы не хочет.
ему даже ликвидность не нужно . т.е. он купит дешевую квартиру в турецком районе, которую он потом не сдать не продать не может.
а кто ж ему подскажет какие обьекты ликвидны, а какие нет - 18 летний родственник на социале??
он думает, что можно приехать , обзвонить все 20 обьектов и за 2 - 3дня все их обьехать.
на самом деле ситуация обстоит так -
99 % обьектов держат маклеры.
вы звоните маклеру - возможно застанете его, возможно нет.
далее вы говорите -мне нужен просмотр такой то квартиры.
маклер в 60 % из ста назначает вам термин когда ему удобно, т.е не завтра .
если квартира с арендаторами, но просмотр зависит от них. как правило это вечер или выходные.
так что из 20 вариантов которые вы выбрали вам удастя посмотреть может 5.
и без знания немецкой действительности на недвижимости все эти просмотры будут потраченное время.
что вы можете оценить - состояние квартиры ?
цена и ликвидность определяется не этим, а Районом, городом, регионом германии, и другими мелочами.
все квартиры которые дешевле чем такие же по плошади другие - имеют свои недостатки, которые вы не увидите и не узнате.
и еше - живушие здесь иногда подыскивают квартиру или дом ГОДАМИ.
это зависит от случая. хороший и подходяший обьект можно ждать год и больше.
а удачные варианты продаются в течении пары недель, потому что есть люди которые
их ждут и выслеживают.