Давайте все таки не мешать все в кучу. Российские фирмы рассматривать не будем, качество их неизвестно. Может эта контора которую вы приводите и вполне благонадежная...
Речь была о том что квартира в берлине 65-90 кв. стоит 15-18К - таких квартир я не нашел. За 20-25К можно купить квартиру 19-28 кв. Все верно и предложение действительно большое. В этом вопросе у нас противоречий нет. Хотя я не уверен что такая покупка не потянет за собой хвост расходов по ремонту и приведению ее в божеский вид.
Хотелось бы узнать на основании каких правовых актов упрощается получение вида на жительство? На каком основании выдается годовая виза? А после годовой визы что? Был бы признателен за ссылки на соответствуюшие документы.
Далее, вы утверждаете что квартиры дорожают на 4-10 %, откуда инфа то? Я видел немецкие публикации что в среднем жилье подешевело на 6 %. Мюнхенские пентхаусы поверю что дорожают, а вот халупка на окраине Берлина о 20 квадратах чтоб дорожала на 10 % в год - сказка. Может быть только за инфляцией подтягивается...и то врядли. И вообще если все так радужно, то чево ж такое предложение то большое этих маленьких квартир? Неужели народ прям в очереди строиться?
Ну и доходность аренды...Не стоит верить что все что вам попадает на карман от аренды там же в кармане и останется. Придется заплатить налог, плюс Zulagen, плюс Verwaltungskosten (а они будут если квартира в многоквартирном доме) ну и в наконец порадовать Finanzamt налогами за Vermietung. Сколько останется? И это все только при условии что квартиру вы действительно успешно сдали и съемщик исправно платит. А ведь бывает абсолютно по другому.
Охотно продолжу дисскусию но желательно в другой ветке - поскольку автор этой хотел абсолютно другого. И то чего он хотел - в наших немецких реалиях абсолютно невыполнимо.