Про пользу (!) маклеров В ПРИНЦИПЕ я говорил всегда. Но возмущение наше не против маклеров (посредников) как класса. Возмущение против неоправданно высокой цены за их услуги.
Продавец в магазине получает грубо говоря тыщщу в месяц. Маклер - тот же продавец. Такой же (в большинстве случаев) малообразованный и неинформированный.
Но - как нам рассказывают маклеры - каждому из них нужен оффис (!), безлимитный телефон, оплата поездок и т.д.
А почему бы маклерам не сгруппироваться ? На большой оффис много маклеров. Взаимодействие и взаимовыручка. Малые накладные расходы. Что еще нужно для счастья ?
Просто в данном случае мы имеем цеховой сговор. Примитивный, который описали еще Карлсон, Фридрихсон и Владимирсон.
Когда несколько лет назад в Москве очереди к нотарам выросли до месяца ожидания, а цены стали зашкаливать - коллегия (или как она зовется) нотариусов позволяла появиться новым нотарам только на замену старому или умершему. Просто не принимали экзамены и не давали лицензии. А потом их (нотаров) пригласил на беседу Лужков. И сказал, что если не появится в ближайший месяц еще пару сотен новых нотаров - будут проблемы. И что вы думаете ? Проблема рассосалась моментально ...
Так и с маклерами. Открыть рынок лицензий - какие проблемы, ведь маклер ВООБЩЕ ни за что не отвечает - и провизион сразу рухнет до 0.5-1%. И все продавцы-покупатели будут счастливы. Тем более, что схема безопасной купли-продажи отработана нотарами в деталях. И список бумаг - минимальный.
А сейчас дома продают в основном старые люди. Они всего боятся. Их легко обмануть. Вот маклер им и впаривает, что все расходы в конечном итоге оплатит покупатель. А 3.75, формально с продавца, маклер включит в цену и раскрутит на эту цену покупателя. Для всеобщего удовольствия скинув на 5% (завышенную на те же 5%) первоначальную цену. Приемы известные, ничего нового.
И попробуй продать или сдать объект самостоятельно - маклеры звонками замучают. А также обещаниями проблем разного рода. Зато нам потом маклеры объясняют, что 80-90-99% населения радостно продают-сдают через маклеров. И только оставшиеся идиоты безуспешно (!) пытаются действовать, минуя нахлебников.