Здравствуйте Irinka_85,
мой Вам совет - не подписывайте (сразу) никакого договора с маклером; не подписывайте и никакую бумажку в качестве подтверждения факте показа объекта и т.п. Возьмите любой документ с собой, чтобы внимательно его изучить. Может быть Ваш нотариус поможет советом - он обязан в рамках своего гонорара давать Вам консультации по сделке; а маклер зачастую вносит пассус о сво╦м гонораре в нотариальный договор.
Оптимально было бы собрать пакет необходимых документов самим, самим и подготовить т.н. Kaufvertragsentwurf. Болванку этого документа Вам как правило да╦т нотариус; Вы с продавцом сами обсуждаете индивидуальные детали (например, когда состоится передача ключа, с какого момента Вы нес╦те расходы на ремонт улицы и т.п.) Вы вс╦ равно сами должны тщательно проверить дом перед покупкой, на маклера полагаться нельзя.
Обязательо подключите эксперта (инженера-строителя с опытом/сертификатом оценщика подержанных домов), тогда у вас появится представление обо всех требующихся затратах. Т.к. в доме проживал пожилой человек, Вам на 100% предстоит капремонт.
Ещ╦ один совет - запаситесь свидетельсвами того, что дом вам был известен до контакта с маклером (такими, которые имеют юридическую силу). Зачастую гонорар заслужен маклером, если он сообщает покупателю адрес объекта и контактные данные продавца (т.н. Nachweis). Непременно сообщите маклеру, что обьект Вам был уже известен ранее (письменно "mit Rückschein" или по факсу).
Если есть вопросы - можем созвониться; тогда пишите в личку.