Я хоть и не отношусь к "опытным людям", но скажу ... :-)

- Участки земли одинаковые ? Вообще-то при таких старых домах ценность обычно представляет только земля. А сам дом зачастую умзонст. То есть пдактически дадом ... Главное, чтобы не в нагрузку.
- Сравниваете дома того же года ?
- Что имеется в виду под словом капитальный ремонт ? Полная замена труб, сантехники, проводки, новая штукатурка снаружи-внутри, новые окна-двери, пол, утепление ... И т.д. и т.л. ... Так ?
- Новая крыша ... Это не так, что новую черепицу положили на столетние полусгнившие балки ?

Вообще-то именно землю вы и покупаете.

Да ну !!! Может в Англии это и так ...
Сколько домов такого возраста (около ста лет) вы уже посмотрели в Германии ? И сколько новых, современных ?
Мой совет - потратить месяц-два и посмотреть в округе не менее 20-ти старых домов (за среднюю цену). И с десяток новых ... Уверяю вас, вы будете несколько удивлены ... :-)
з.ы. Дом, может быть, и красавец. Но позапрошлого века. :-) И специалист может вам рассказать про него много интересного. А стОить это будет недорого. Намного дешевле, чем купить, а потом сносить и строить заново ...
з.з.ы. Вообще-то, спрашивая совет такого рода, имеет смысл дать ссылку на объявление. Или привести все данные, isn't it ?