Товарищ.
Вы вс╦ смешали в кучу, а ведь тема решается очень просто. В Германии нет ч╦ткой тенденции на повышение стоимости жилья, то есть никто Вам не гарантирует, что покупка жилья принес╦т Вам доход. Вполне возможно, что и убыток.
Содержать квартиру для того, чтобы навещать е╦ 3 раза в год -глупое вложение денег, да Вы ведь бизнесмен и сами знаете, что деньги должны приносить доход.
Кроме того у Вас наверняка возникнут дополнительные сложности при получении визы, так как основная цель "визодатчиков" определить - не захотите ли Вы нелегально остаться в Германии. А наличие квартиры может такое подозрение усиливать.
В Германии есть сеть недорогих пенсионов, где за 25 евро в день Вы получите жиль╦ с завтраком.
Но лучше всего снять квартиру, которая стоит 20 тысяч. Плата за не╦ будет порядка 200 в месяц и никаких головных болей, заперли -уехали, забыли. Только вовремя платить.
А если Вы хотите иметь ПМЖ, то Вам нужно вложить 500 000 и создать 5 рабочих мест.
Не усложняйте себе жизнь. Кроме того, что небрежно бросить в разговоре: у меня есть квартирка в Германии, никаких дивидентов это Вам не даст.
А если хотите вложить чуть поболее, то купите аппартамент в Австрии.
Во время лыжного сезона будете сдавать и летом тоже пару месяцев, а в остальное время сами пользоваться, при наличии визы, разумеется.