Упаси Боже, я не считаю себя профи в этих делах....
просто если я все тут подробно напишу,то тут на листа 3-4 выйдет...
Хотите математику-их есть у нас....
1.169000 евро кредит на 30 лет,взнос был 10000-хватило только на оформление доков.
то есть получилось.что он "с нуля" начал платить,а не то,что он быстрее выплатит с такой гигантской суммой помесячного платежа...
Ему насчитали 1050 евро в мес.Под какие проценты он брал и в каком банке-сказать не могу.
НО... 30 лет это 360 мес. умножаем на 1050 платеж и получаем 378000 евро.К выплате.
2.Второй случай... 125 тыс. полдома... Внесено 30 тыс. своих,взято 22 тыс. от государства,и 50000 " общественные" средства (их тоже отдавать надо,только под 0.5%).
минусуем... 125-20 (свои с минусом для оформления)-22 Цулаге-50 обществ.=33000 евро.
Этот кредит он платит по нормальным процентам,а 50000 под 0.5%... Видите,что ему пркатически только эти 33 тыс. под проценты банка и платить надо.
поэтому я и написал,что платеж в 408 евро в мес.
Все эти случаи из реальной жизни,я никого не придумал...
А про законы я писал,так их тут занть надо очень и очень хорошо. Это не к тому сказано,что я самый умный...
Я просто хотел показать.что бывает из-за маленьких нюансов попадешь на тысячи евро убытков...
Если кого интересует мое мнение-я сам лично НИКОГДА в Германии дом не куплю....
Причина одна-отсутствие стабильной,хорошо оплачиваемой работы.