В первом случае дом куплен слишком дорогим, но примерно за 22 года кредит будет погашен. И дом будет стоить хозяину примерно 250тыс. евро.
Второй вариант: если платить по 408 евро, то это очень мало и первые 7 - 10 лет погашение долга будет очень, очень маленьким, а деньги на "проценты по кредиту" будут очень большие. Выплачивать кредит на таких условиях просто глупо, т.к. за 50 лет он выплатит 245тыс. евро, а погасит ли он этот кредит за 50лет неизвестно. Но если он первые годы будет платить например по 1000 в месяц, то долг банку будет уменьшаться намного быстрее, чем в первом случае (т.к. сумма кредита меньше). И тогда он за примерно такой же срок может расчитаться с кредитом.
Если же он будет платить только 408 и не больше, то это и есть тот самый "идеальный банковский клиент". То есть он платит только проценты по кредиту, а сам кредит (долг) остается практически неизменным.
А социал деньги назад всеравно потребует. Тут радости тоже не много.
P.S. Кредит это игра. И если уметь играть, то можно получить некоторую выгоду. Но банк выигрывает всегда.