ДА!!! Мита выгодней чем обслуживание кредита" только в течении первых 4 - 8 лет. Как только остаток долга по кредиту уменьшится до определенной величины - всё изменится с точностью до наоборот. И будет выгоднее платить проценты, а не миту!
Пример: Кредит на 155000, под 5% и ежемесячная плата 1000 евро (т.е. 12000 в год). Первый год: из 12000 7750 пойдет на уплату 5% по кредиту, а остальные 4250 на погашение долга. Второй и следующие годы: долг уменьшается и соответственно меняется соотношение цифр. Восьмой год: долг 120400 и 5% от него составит уже 6020 евро, а на погашение долга пойдёт 5980.
И теперь Вам совершенно без разницы платить миту 500 евро (т.е. 6 000 в год) или платить 6 020 в банк за 5% !!! И жить в (почти) своей квартире (доме). ЭТО же так ПРОСТО и ЦПШ этому лучше учила!!!!
А с каждым следующим годом банку придется платить всё теже 12000, но долг уменьшается и 5% от долга тоже будут уменьшаться! На 15 год: долг будет 71700, 5% от этой суммы 3600 евро, а на погашение долга пойдёт 8400. Через примерно 21 год Вы рассчитаетесь с банком полностью! Банку Вы выплатите примерно 250000. Это очень много!!!!!!!!!!!
Эту сумму можно уменьшить если не спешить брать кредит, а накопить 35 000 и брать соответственно кредит на 120 000. Тогда Вы рассчитаетесь с банком за примерно 13 лет и Вам это обойдется всего в 160 тыс.
Теперь сравните 250000 в первом случае и 160000 + 35000 во втором!!!! А если сидеть на мите то вообще "деньги на ветер!" и всё! Ваш выбор - что лучше???????
ВЫВОД: ЦПШ (церковно приходская школа) этому лучше учила!!!. Но и цифру 160000 можно ещё уменьшить если конечно с УМОМ выплачивать кредит.