"Мита выгодней чем обслуживание кредита" только в течении первых 4 - 8 лет. Как только остаток долга по кредиту уменьшится до определенной величины - всё изменится с точностью до наоборот. И будет выгоднее платить проценты, а не миту. Поэтому надо первые годы платить миту и копить нач. капитал. А не бросаться на кредит.
"Точный расчёт" возможен даже если закончил 3 класса церковно приходской школы (раньше этому очень хорошо учили).
"Инфляция"- помогает выплатить кредит - это правда! Особенно если зарплата тоже растёт. Но если деньги скапливаются сами собой и деть их некуда, то инфляция их съедает!
Что касается неисправностей - все фермитеры с этой задачей справляются и прибыль у них всетаки есть.
"Финансово ... убыточным" может быть всё. Особенно если не знаешь правил игры под названием: "Кредит на недвижимость". Банки действительно никогда не подскажут что и как надо делать в этой игре. Поэтому банк предлагает и молчит, а Вы по незнанию соглашаетесь! (Банк же не обязан вас учить тому чему учили раньше в церковно приходской школе.)