Вход на сайт
Покупка Дома
3727 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ bum-bum 05.03.08 01:22
В ответ на:
переведите пожалуйста на наш,родной язык.
переведите пожалуйста на наш,родной язык.
Банк заключает договор на ссуду с клиентом, зная что риск не выплаты взносов слишком велик.
Банк продаёт этот договор другому банку или фирме за меньшую стоимость.
Банку очень не желательно иметь на балансе такие кредиты.
Банк получает хорошие деньги за продажу кредита.
Конечно далеко не такие, если бы банк заключил бы договор со состоятельным клиентом и оставил бы договор себе.
В чём прикол?
Представите себе такой маленький домик метров так 120 с маленьким садиком.
Его реальную стоимость не знает даже бог.
Допустим десять лет назад за него давали 300.000$.
Год назад 1.500.000$
Если клиент, который заключил договор 10 лет назад на 300.000$, не может заплатить ежемесячный взнос, то дом продаётся.
Скажем так за 900.000┬.
Все счастливы и довольны.
Работает это только пока есть много игроков с недвижимостью и цены растут.