Добрый день ! Прошу совета опытных людей по возникшей ситуации. Постараюсь коротко объясниться.
1. В июле 2007 в нашей квартире хаусмаистером были произведены работы по ремонту канализационной трубы в стене ванной комнаты. Трубу поменяли, но кафельную плитку и все остальные восстановительные работы по отделке стены не были до конца доделаны.
2. В следствии через канал где проложена канализационная труба стали появляться в кухне мыши, и сейчас есть.
Никто не приходил, никакой реакции хаусмаистера, только обещания, что в скором доделает.
3. В октябре 2007 на стене в коридоре появилось желтое пятно. Сообщили об этом сразу хозяину дома. Один раз посмотрел, сказал, что у соседа что-то было с водопроводом, теперь все в порядке и стена должна теперь высохнуть.
Ждал весь ноябрь 2007, пятно только увеличивалось.
В декабре, первых числах позвонил и сообщил об этом, последовал ответ : Пятно должно высохнуть.
Уехал в отпуск, через месяц вернулся, точнее в 14 января 2008. Пятно приняло размер 2х1 и уже покрылось плесенью.
Терпение лопнуло, обратился за помощью к адвокату.
Адвокат потребовал восстановить и устранить все неполадки в течении 2 недель, и с декабря 2007 сделал 40 % Mieteminderung c Bruttomiete. В теченни даного срока явился один раз хозяин квартиры с хаусмаистером, посмотрели, пригрозил лишить меня возможности пользоваться парковкой и подвалом, или продолжать платить Miete как платили, и все забыть. Естественно с этим я не согласился. Из переписки адвоката и хозяина квартиры: никаких пятен он не видел, хаусмаистер неоднократно приходил к нам и мы его не пускали в квартиру, 40% это много и он согласен с 15% с Grundmiete. По истечению 2 недель, было написан адвокатом Ausserordentliche fristlose Kundigung к 29 февраля.
Прошу оценить ситуацию и посоветовать как мне теперь требовать от хозяина Кауцион, я так понял, что в данной ситуации он нам не светит.