рассуждать можно сколько угодно, но вы ничего не можете сделать, если сосед имеет собаку и это не запрещено договором сдачи жилья внаем , на шум - жалуйтесь, на вождение без поводка-тоже, а запретить что-либо кому-либо делать в квартире нельзя никак! (может вас звуки издаваемые соседом тоже раздражают...пукает он громко или кричит во время оргазма...тут что?или сам линяет...или козюльки на стены вешает...тут что вы скажете )