Мы вроде с тобой рядышком так сказать живем))
мы сейчас в строительстве... начальной фазе...
землю искала я сама. искала сначла под дом в стиле тоскана... но в нашем районе земля для таких домов была для нас дорогой... 150 евро за квадрат. была и в ратхаусе, предлагали такой отстой, но цена приемлемая...
потом всех знакомых оповестили, что если кто что услышыть, где то кто то продает участок, что бы дали нам знать... вот так вот и нашла участок. 920 квадратов купили за 62000чистыми и так 7000. потом пошли расходы у нотариуса, 500 евро, потом в штад (ратхаус) оплатили около 150 евро за обработку всех документов и т.п. потом Налог на землю пришел 2200 (3,5% от стоимости земли) потом еще 80 евро - не помню куда...
Но до того как купить участок, мы встречались с архитектором (то же посоветовали знакомые), он нам спроектировал дом, по моем желанию... верней даже сказать у меня была планировка дома, какую бы я хотела, он мне просто показал каким можно сделать фасад дома и немного подкоректировал планировку... только после этого мы дали согласие на покупкку земли... и в это же время архитектор делал ужерофессиональный пан дома. ему заплатили 2500 и плюс 300 евро еще за Leistungsverzeichnis. Сейчас вот разослали этот Leistungsverzeichnis в 9 фирм, ответ пока получили от 3... но цены цже разнятся...
Дом планируем строить так. робу отдать фирме на строительство а дальше уже самим... то что можно... так как тебе верно тут подметили, что многое самим просто нельзя... такой пример как отопление или крышу ложить... нужно что бы это делали специалисты... по краней мере у нас такие ограничения стоят.