Это зависит от собственника. Но вы же не захотите поселиться в арабских-цыганских домах, где все друг у друга на голове живут.

Да там и сдают только своим.

Есть понятие Überbelegung , в зависимости от города от 9 до 12 м2. Для общежитий - 8м2. Но эти нормы вас тоже не касаются , это для тех , кто там уже живет , размножается , женится .

Для вас 4-х комнатная квартира - минимум. Иначе хозяин будет смотреть подозрительно.

Но : вас все это не должно волновать. У вас есть агент , это его проблема . Ну и квартиры бывают разные - 3-х комнатная на 120м2 и 4-х комнатная на 65м2.

Можете ориентироваться на нормы для бедных ( безусловный максимум). :

Площадь на пятерых - 100м2 / 4-5 комнат. Расчёт такой : 60 на первых двоих и по 15 на каждого следующего.

Совершенно не важно , была у вас и какая собака , есть большое наследство или нет, пусть муж приедет , обустроится и вас забирает вместе с мамой. А там война план покажет.