Не говоря уже о том что по прошествию длительного времени суд (не знаю как в РФ, но думаю это международная практика), в случае вашего отказа от наследства признает наследником ВАШУ тётю вообще без проблем ... А в случае если вы будете претендовать на наследство, тётя исправно выплачивая все комунальные услуги и по факту проживая в квартире, может часть у вас отсудить по факту "фактического применения наследства" (вольный перевод с немецкого/английского) Т.е. и тут всё будет вполне "справедливо" ... и "за тётю" и "квартиру" вы можете подумать тогда когда захотите это имущество продавать ... гос-ву ваша квартира может отойти лишь в том случае если тётя не будет платить за квартиру (коммунальные и другие услуги), а так же причинять вред соседям на протяжении долгого времени ... тогда опять таки по пункту "фактического применения наследства" у вас его государство может отсудить.

как-то так. Удачи.