понятно. я могу вам подкинуть теорию, нравится она вам или нет. если вы действительно Beamte, жениться он вам мог предлагать из элементарных соображений дележки Altersvorsorge + Zugewinnausgleich. не обязательно, что это так, но учитывая ваши розовые очки и неумение обсуждать денежные вопросы, вполне вероятно, что он это уже просек. у него вся жизнь в кредит, а у вас заработок реальный каждый месяц и пенсионные отчисления (которых у него, скорее всего, нет, т.к. у фрилансеров это добровольно/самостоятельно). в случае брака и последующего развода, в выигрыше будет однозначно он.
поэтому крутите любовь, если вам нравится, и покупайте квартиры и пр. на свое имя и/или для сына. и не связывайтесь с его недвижимостью и кредитами, там он вас обставит в два счета.

а это, извините, чушь собачья. вы в курсе, сколько стоит поддержка состояния таких зданий, какие обязательства могут быть вписаны в договор купли/продажи и что люди на этом разориться могут, а не налоги вернуть? ни фига се советы...
ой, сдается мне, что ваш мч вас за дуру держит... у его знакомых случайно русских подруг/жен не было?