В ответ на:

---

я не могу душу вкладывать в квартиру, которая мне не принадлежит

---

У меня раньше тоже такое же отношение к сьемним квартирам было. Не мое и ничего не хотелось делать. Да и не знаешь долго ли в этой квартире задержишься или переедешь в другой город. В России так часто не меняют место жительства.
А я разговаривала с другом -немзем, который недвижимостью занимается, так он мне обьяснил, что в Германии квартиру покупать совсем не выгодно . Если ты покупаешь квартиру, то ты покупаешь как часть дома и если этот дом решат ремонтировать (ремонт лестницы или фасада или коммуниказции менять), то ты должна свою часть ремонта оплачивать . Опять же Hausmeistera вызвать, самои платить и за ремонт и за матерьялы придется.
А если ты квартиру снимаешь, то по немецким законам , если квартира владельцу вдруг понадобилась, то он только через 10 лет может тебя из нее выселить
А ремонт для себя делаешь, а не для хозяев. Тебе в этой квартире жить. Опять же, если в квартиру вьезжаешь, она же уже отремонтирована должна быть.