будьте проще и люди к вам потянутся.
У нас тоже хаузмастер старенький дедок, мы когда въехали, нам все говорили какой он противный, везде нос суёт, мусор проверяет т.д. Но как не странно очень даже отличный дедок, мы с первого дня с ним подружились, он охотно с нами говорит, хотя с немцеким у нас была катастрофа, но он очень дружелюбно это воспренемал. Нам как бы была практика в общении. Мусор как выяснилось он не чей не проверяет, это просто его работа мешки разрывать и раскладывать мусор так чтоб больше поместилось, и если что-то попадает не то что можно туда бросать. то вытаскивает. Зимой мы ему помогаем снег убирать во дворе, нам зарядка. а ему приятно, ведь уже не молодой лопатой снег кидать. И если что-то намечается ввиде ремонтов, и прошёл слушок, все бегут к нам чтоб уточнили, мол вы же друганы с хаузмастером.
У многих проблемы из-за леснечных площадок, мы их моем сами. и если грязно то он идёт и говорит что надо помыть, а все это воспренемают в штыки, мол сами знаем когда надо, а это его работа следить за порядком.
Ну а насчёт коляски скажу что действительно она может мешать, к примеру пол мыть или пройти в келер. У нас сейчас новенькие въехали. так тоже коляску ставят в подъезде на первом этаже, так скажу что создаёт она иногда не удобства.